Biaya Bangun Rumah
Untuk membangun sebuah rumah tinggal, penghitungan RAB ( rencana anggaran biaya ) menjadi sangat penting sekali , agar dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi bisa berjalan dengan lancar.
Ada beberapa faktor yang mempengaruhi penghitungan RAB diantaranya
1.Ukuran Rumah
Ukuran rumah yang akan dibangun menjadi faktor utama penghitungan RAB , apakah rumah dibangun 1 lantai atau 2 lantai bahkan bisa 3 lantai. Ukuran rumah bisa dilihat dari hasil desain rumah yang ada, dimana luasan tanah yang tersedia dikurangi dengan luasan rumah yang akan dibangun.
2.Material Bangunan
Material bangunan yang beredar di pasaran sangat beraneka ragam, banyak pilihan bahan, kelas dan ukuranya , semua itu akan mempengaruhi dalam penghitungan RAB.
Contoh :
Pemilihan jenis lantai dari lantai marmer, lantai granit atau keramik
Pemilihan rangka besi atau konstruksi baja
Pemilihan dak beton , dak bondek atau dak keraton
dan masih banyak lagi
3.Interior Finishing
Material interior finishing mengambil anggaran sekitar 20 – 30 % dari total keseluruhan anggaran yang disiapkan untuk membangun sebuah rumah. Kelengkapan sebuah rumah seperti Tempat Tidur, Wardrobe, Kitchen Set, Meja, Kursi, Sofa dll
4. Waktu Pengerjaan Proyek
Manajemen waktu dalam sebuah pembangunan proyek sangat penting sekali dalam perencanaan anggaran dan penghematan biaya. Dengan waktu yang terencana dengan baik antara pekerjaan, pendanaan, kesiapan material bangunan dan tenaga kerja di proyek akan menghasilkan karya yang berkualitas di target waktu yang tepat.
5.Tenaga Kerja Berpengalaman
Tenaga kerja yang ada dilapangan sangat penting sekali, hasil kerja, kualitas bangunan akan kelihatan jika dikerjakan oleh tenaga tukang bangunan berpengalaman.
6. Desain Rumah
Kami taruh di urutan ke 6 dikarenakan banyak yang perlu dijelaskan bahwa membangun rumah model Rumah Klasik , model Rumah Modern, model Rumah Minimalis atau model Rumah Sederhana akan berbeda dalam pembiayaannya, misalnya Rumah Klasik akan membutuhkan banyak ornamen finishing yang dibutuhkan dibanding rumah minimalis yang simple dan tanpa ornamen.
7. Struktur Tanah
Kondisi struktur tanah yang akan dibangun juga mempengaruhi dalam penghitungan RAB , apakah kondisi lahan tersebut datar atau di kemiringan , juga akses jalan untuk menuju lokasi juga bisa mempengaruhi distribusi material bangunan.
8. Lokasi / Kota
Di setiap kota memiliki harga yang berbeda terutama dalam upah tenaga kerja, ketersediaan material bangunan dan ini bisa dikonsultasikan langsung saat desain rumah sudah dipilih dan hitungan RAB dihitung atau disesuaikan dengan budget anggaran.
BBR Home Builder sudah memberikan gambaran umum hitungan bangun rumah di bagian ini